Elon Musk ingresa al negocio inmobiliario. Después de construir coches eléctricos, cohetes o satélites, el multimillonario tiene previsto levantar un vecindario entero en Austin (Texas) para paliar la falta de vivienda para los trabajadores de sus empresas.
La dupla de Tesla y Twitter ha unido fuerzas con Lennar, una de las promotoras inmobiliarias de EEUU, para construir 110 viviendas en uno de los terrenos de cultivo más antiguos del Condado de Bastrop, en las afueras de la capital del estado sureño.
El futuro barrio se sita a un kilómetro de distancia del lugar donde Musk traslad en 2021 las operaciones de la empresa aburridasu empresa de excavación de tneles, y en frente de la futura fábrica de espacioxahora en construcción, segn confirmar el medio especializado en el sector inmobiliario El acuerdo real.
Tampoco es muy lejos la conocida como gigafábrica de Tesla, inaugurada en abril de 2022, tras una inversión de 1.100 millones de dólares (1.000 millones de euros), de la que Musk comenzará a producir el camión eléctrico Cybertruck, el robot humanoide Optimus y los taxis robot de la compañía.
El desarrollo urbanstico, como la mayora de las ocurrencias del emprendedor, lleva el irnico nmero de ‘Project Amazing’ (Proyecto Asombroso, en su traduccin al espaol). Lo mismo sucede con algunas de las nuevas calles que se construirán.
Los futuros vecinos podrn vivir en lugares bautizados connumeros de las tcnicas qu’est utilizan para la construir los subterraneos o los coches. Como por ejemplo, el Boring Boulevard (el boulevard de la perforación), Cutterhead Cross (Cruce del Cabezal de Corte) o Waterjet Way (Camino del Chorro de Agua de Corte).
Por el momento, se conoce el Premio Que tendrn las casas y si irn solo destinadas a sus trabajadores oa cualquier comprador. Ni el millonario ni su socio inmobiliario han querido dar detalles sobre el proyecto.
Se sabe que irán destinados a la fuerza laboral del gigante tecnológico porque como lo ha confirmado el comisionado del condado de Bastrop, Mel Hamner, encargado de dar el visto bueno al plan. «The Boring Company está trabajando con Lennar para construir esta subdivisión de viviendas para apoyar a los trabajadores», confirma la semana pasada.
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Un rea en crecimiento
En la medida en que Musk ha viajado desde su imperio de Silicon Valley (California) a Texas para mejorar los incentivos fiscales, ha acelerado el aumento de la pobreza y las necesidades de supervivencia en la zona central del estado.
Se espera que aumente la mano de obra en los alrededores de Austin, una ciudad de mil habitantes, gracias a la llegada de The Boring Company, Tesla, la división de cohetes Space X y la compañía de satélites de internet de banda ancha Starlink. As como otras compaas que ha decidido trasladar su fabricacin all como Manzana allá Samsung.
Musk ha asegurado que solo la gigafbrica de Tesla podra llegar a emplear a 20.000 personas y acaba de confirmar que tiene prevista ampliarla. Actualmente hay 5.000 trabajadores, lo que le convierte en el segundo empleado del estado por detrs del gigante tecnolgico dirigido por Tim Cook, que aspira a 15.000 empleados. La localidad de Pflugerville, donde está situada, ha visto capaz de crear un 44% en la última década.
Como que las nuevas 110 casas serán una especie de controlador de prueba del enfoque del millonario sobre cmo solucionar la crisis de vida que se vive en USA. Con el constryalo usted mismo. Es posible que las viviendas estén impresas en 3D Es en la comunidad Wolf Ranch que Lennar está levantando en la localidad texana de Georgetown.
Aunque Musk tiene otra idea. Ya ha hablado en alguna ocasión sobre la posibilidad de utilizar la tierra y la piedra extradas de las perforaciones de sus tneles para reciclarlas en ladrillos entrelazados como unas piezas de Lego un verdadero tamao. «Dos personas podrán construir las paredes exteriores de una casa pequeña en un dams o menos», explica por qué The Boring Company venderá los adoquines. Por el momento, ninguno está disponible en la lista de productos de la web de la compañía.
Entrada en el sector inmobiliario
Las viviendas se levantan en un área de 24 hectáreas de tierras de cultivo cerca del ro Colorado, todava dominadas por los agricultores, pero que atraviesan un rápido proceso de urbanización. El plan inicial incluía 211 casas en dos fases de desarrollo. Al final, se ha quedado en menos de la mitad.
Lo que s est claro es que el empresario, detractor del trabajo en remoto, quiere a sus asalariados cerca de las oficinas y las fbricas. Para ello se ha asociado con esta inmobiliaria cotizada en mundo financiero que producen casas en masa a una escala y velocidad que pocos competidores pueden igualar. Sus ingresos han aumentado un 50% en los últimos dos años hasta los 32.000 millones de dólares.
Tan bueno que Lennar y Musk nunca han trabajado juntos. La constructora participó en la ronda de recuperación de fondos más reciente de The Boring Company con cinco millones de dólares junto a otras empresas como Brookfield, Tishman Speyer y Dacra. Esto indica que el sector inmobiliario está interesado en asociarse con el inventor sudafricano.
Una estrategia que algunos analistas han interpretado como un golpe maestro de ambos para adelantarse a una bajada futura de las tasas de interés que har que retornen los compradores, después de un desplome histórico de las ventas de viviendas en 2022.
Una tendencia que solo se ha notado tímidamente en Austin. El precio medio de la vivienda alcanza un máximo histórico de 550.000 dlares entre abril y mayo del ao pasado debido a la alta demande. Desde entonces, comenz a bajar y, para este ao, se prevn cadas de ms del 25%, segn Goldman Sachs.
La nueva aventura empresarial de Musk afirmará que el precio de las acciones de Tesla aumentará un 65% en 2022 debido a las preocupaciones de los inversores sobre la gestión de Twitter y la mayor habilidad. Musk entendió la roja social en octubre por 44.000 millones de dólares.
Todava hay muchos signos de interrogacin en torno a ‘Project Amazing’, pero la prensa estadounidense ya ha comenzado a llamarlo el ‘Musktown’ (el pueblo de Musk). Una comunidad construida por el hombre que ha vendido todas sus propiedades y asegura vivir en las habitaciones libres de sus amigos, o en una casa prefabricada cerca de la fábrica de Tesla.
